지난달 낙찰된 법원경매의 절반 가량이 주거시설에 집중되는 등 법원경매 시장에도 주택매수 현상이 강해지고 있다. 특히 희소성이 높은 서울 아파트는 월별 기준으로 역대 최고의 낙찰가율을 기록했다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 9일 발표한 '10월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 주거시설의 법원경매 진행건수는 6598건으로 전체의 46.8%를 차지했다. 지난해 10월(47%) 이후 1년만에 가장 높은 수치다. 낙찰건수 비중도 47.1%로 낙찰된 경매물건 절반이 주거시설에 집중됐다. 주거시설에 대한 투자자들의 쏠림 현상

임대보증금을 돌려받지 못한 세입자 중 절반은 법원경매를 통해서도 보증금을 전액 또는 일부 회수하지 못한 것으로 나타났다. 김진애 열린민주당 의원이 대법원으로부터 제출받은 임대보증금 미수금 현황 자료에 따르면, 2015년부터 지난달까지 법원경매로 넘어간 주택 3만9965가구 중 1만8832가구(47.1%)에 해당하는 세입자가 보증금을 전액이나 일부 회수하지 못한 것으로 집계됐다. 임대보증금 전액을 돌려받지 못한 임차인 비율은 2015년 44.2%, 2016년 51.2%, 2017년 47.9%, 2018년 41.3%, 2019년 43.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산과 부동산 규제 여파로 부동산 경매도 움츠러든 모양새다. 법원경매 전문기업 지지옥션의 '8월 경매 동향 보고서'에 따르면 지난달 전국 경매 평균 응찰자는 3명으로, 전월보다 0.4명 감소한 것으로 나타났는데, 이는 3개월 연속 감소한 것이며 2012년 7월(3.1명) 이후 최소 인원이다. 8월 경매 진행 건수는 1만114건으로 전월보다 21.1%, 전년 동기 대비 15.0% 각각 감소했다. 낙찰 건수도 3천421건으로 전월 대비 22.1%, 전년 동기 대비 15.2%씩 줄어

서울시는 최근 수도권 전 지역이 규제로 묶이면서 실수요가 서울로 회귀하는 빨대효과가 나타나고 있는 가운데 주거시설의 경매 낙찰가율이 전국에서 가장 높게 나타나고 있다. 아울러 청약 대신 경매로 눈을 돌리는 ‘청약포기자’(청약 가점이 낮아 청약을 포기한 30~40대)의 증가와 경매로 취득한 주택이 부동산 규제에서 비교적 자유롭다는 점도 경매시장이 활기를 띠고 있는 이유로 꼽힌다. 경매업계에 따르면 최근 서울의 경매 낙찰가율은 최근 100% 안팎에 머물며 높은 수준을 유지하고 있다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율로, 100%를 넘

지난달 대구 경매시장의 낙찰률과 낙찰가율이 전국 최고 수준을 기록했다. 업무·상업시설과 토지 낙찰가율은 전국에서 가장 높았고, 주거시설 낙찰가율 또한 서울에 이어 전국에서 두 번째로 높은 수준으로 조사됐다. 지지옥션 ‘2020년 6월 경매동향보고서’에 따르면 대구 업무·상업시설의 경우 전국에서 가장 적은 물건 수인 20건이 경매에 부쳐졌고, 10건(50%)이 낙찰됐다. 유찰을 거듭하던 물건들이 잇따라 낙찰되면서 두 달 연속 60% 수준에 머물던 낙찰가율은 지난달 크게 반등한 97.9%를 기록해 전국 1위를 차지했다. 토지경매는 34

지지옥션은 ‘유전자 알고리즘을 이용한 부동산 경매에서의 낙찰가 예측 시스템 및 방법’을 특허 등록했다고 15일 밝혔다. 이 시스템은 기존의 통계적 방법에 인공지능 분석 방법의 하나인 '유전자 알고리즘'(GA) 기법을 접목해 낙찰가 예측 정확도를 향상한 것이 특징이다. 부동산 경매는 기본적으로 법률적 지식 외에 수학적 지식도 필요로 한다. 권리관계와 손익분기점등을 정밀하게 분석한 뒤 적정한 입찰가를 산출할 수 있어야 낙찰을 할 수 있기 때문이다. 이를 위해 지지옥션은 시스템을 데이터 선별, 복수 낙찰가 예측, 낙찰가 비

충청북도 부동산 경매시장이 심상치 않은 상황이다. 지난 6월 진행된 부동산 경매의 전체 용도(주거시설, 업무상업시설, 토지) 낙찰률이 전달보다 3%p 가량 상승하는가 하면, 오송읍의 한 아파트는 전국 최고 응찰자 수를 기록했다. 하지만 6·17 부동산대책으로 청주, 대전 등 지방 부동산(아파트)은 물론 수도권 전역에 대한 규제가 이뤄지면서 서울 부동산 시장이 재가열되는 양상이다. 지지옥션의 '2020년 6월 지지 경매 동향 보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3천947건으로 이 중 5천87건이 낙찰됐다. 낙찰률

지지옥션이 8일 발표한 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 정부가 수도권 전역으로 부동산 규제를 강화하면서 서울의 법원경매 시장이 달아오른 것으로 나타났다. 6월 전국의 경매 진행 건수는 1만3천947건으로, 이 가운데 5천87건이 낙찰돼 낙찰률 36.5%를 기록했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 73.0%로 집계됐으며 평균 응찰자 수는 4.3명으로 집계됐다. 경매 시장의 소화량을 나타내는 낙찰률은 전국적으로 전월 대비 0.8%포인트 올라 두 달 연속 상승세를 이어갔고, 부동산 가치에 대한 시장의 평가를 나타내는 낙찰가율은

6·17 부동산 대책 이후에 수도권 주택시장은 매매, 청약에 이어 경매시장까지 열기가 이어지고 있다. 새롭게 투기과열지구로 지정된 인천을 비롯한 안산 단원구 등 경기권은 물론 이전과 규제가 크게 다르지 않은 서울까지 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 인천지방법원 경매24계에서 진행된 인천 남동구 논현동 에코메트로12단지 한화꿈에그린 123㎡(이하 전용면적)는 감정가 4억5600만원의 125%인 5억6999만원에 낙찰됐다. 전날 경매가 진행된 안산 단원구 고잔동 주공아파트는 감정가(1억9500만원)의 121%인 2억3500만원에 낙찰